Governança em obras para fundos imobiliários: o que os fundos exigem desde o início

A governança em obras para fundos imobiliários e a rastreabilidade de processos deixaram de ser um diferencial. Elas se tornaram uma exigência dos grandes fundos de investimento imobiliário. Atualmente, quem investe em ativos imobiliários de grande porte sabe: a performance de um projeto começa a ser construída muito antes da entrega. Ela nasce na forma como a obra é planejada e gerida desde o início.

Essa mudança de postura é reflexo direto de um mercado cada vez mais pressionado por resultados previsíveis, compliance rigoroso e mitigação de riscos.

O que está mudando nas exigências dos fundos?

Gestores de fundos de investimento estão ampliando o nível de controle sobre todas as fases de desenvolvimento de um ativo imobiliário. Isso inclui:

• Rastreabilidade de contratos e medições
• Transparência no acompanhamento de prazos e orçamentos
• Controle sobre fornecedores e desempenho de campo
• Relatórios auditáveis com atualização contínua

O motivo? É simples: atrasos, estouros de orçamento e falta de governança na execução da obra. Esses contratempos podem comprometer não apenas o retorno financeiro, mas também a reputação do fundo perante o mercado e seus cotistas.

Governança em obras para fundos imobiliários: proteção real ao investimento

De olho nesse cenário, como se proteger e reduzir os riscos? Acredite, hoje em dia o processo é bem mais simplificado.A resposta está na adoção de processos com governança sólida e rastreabilidade desde o canteiro de obras. Com isso, os fundos ganham:

• Redução de incertezas
• Tomada de decisão baseada em dados
• Prestação de contas transparente para os stakeholders
• Maior capacidade de antecipar riscos e corrigir desvios rapidamente

Dessa forma, cada etapa da obra é documentada, monitorada e gerida de forma estratégica, com total visibilidade para os investidores.

Como a tecnologia amplia a governança em obras para fundos imobiliários?

Atualmente, ferramentas digitais de monitoramento e controle de obras permitem um acompanhamento em tempo real da execução. Entre as principais soluções utilizadas por fundos exigentes estão:

• Dashboards gerenciais, com indicadores de performance
• Plataformas de Business Intelligence (BI) para cruzamento de dados
• Apps de campo, que integram medições e registros operacionais diretamente com o sistema de gestão
• Relatórios customizados, que facilitam a comunicação com auditorias e comitês de investimento

Como a Metroll entrega governança em obras para fundos imobiliários?

A boa notícia é que a exigência por dados abertos e rastreáveis já é uma realidade não apenas no setor público, mas também em grandes contratantes privados e fundos institucionais. 

Na Metroll, unimos metodologia própria, tecnologia aplicada e uma abordagem consultiva para garantir que os Projetos gerenciados para fundos de investimento atendam a essas novas exigências de mercado.

Nossa entrega inclui:

• Sistemas digitais integrados, que permitem rastrear cada etapa do Projeto
• Governança de processos, com validações em múltiplos pontos de controle
• Inteligência aplicada, com dados estratégicos para apoiar a tomada de decisão dos gestores
• Previsibilidade, com foco em prazo, custo e qualidade

Além disso, a atuação multidisciplinar da Metroll (envolvendo projetos, engenharia, gestão e suprimentos) assegura um gerenciamento completo e integrado, com foco em performance e segurança para o investimento.

Se você representa um fundo de investimento e busca um parceiro estratégico para garantir governança e previsibilidade em seus Projetos, a Metroll está pronta para ajudar.

Entre em contato e saiba como podemos proteger o seu investimento desde a fase de obra.